WebBusiness
Mit tud a weboldalam?

Pagerank érték lekérdezés:

Weboldal:
magyarázat>>

Kulcsszósűrűség mérés:

Weboldal:
magyarázat>>

Ellenőrizze weboldala szabványosságát!

Weboldal:
magyarázat>>

Ellenőrizze külső linkjeit:

Weboldal:
magyarázat>>




Év honlapja különdíj 2004 European Seal of e-Excellence

Hasznos jogi információk az üzleti élet mindennapjaihoz!

Az üzleti élet aktuális jogi témái
rövid, áttekinthető megfogalmazásban.


Ha szeretné a legfrissebb jogi cikkeket mielőbb olvasni,
iratkozzon fel díjmentes gazdasági hírlevelünkre! >>

A WebBusiness Zrt. jogi szakértője:
Dr. Kocsis Ildikó Ügyvédi Iroda
info@kocsis-iroda.hu
Tel.: (1) 266-6621
http://www.kocsis-iroda.hu/


<< Vissza a többi jogi cikkhez


A vételi jogról (opció)


A vételi jog (opció) tulajdonképpen az adásvétel egy speciális fajtája.

A vételi jogot gyakran nevezi a köznapi nyelv (és a törvény is) opciós jognak. E jognál arról van szó, hogy ha a tulajdonos egy másik személynek vételi jogot (opciót) enged, akkor a jogosult a dolgot egyoldalú nyilatkozatával megvásárolhatja. Az egyoldalú jognyilatkozat itt azt jelenti, hogy elég a jogosultnak írásban a tulajdonoshoz címezve nyilatkoznia arról, hogy élni kíván vételi jogával. A vételi jog jogosultjának igazolnia kell (pl. tértivevénnyel, átvételi elismervénnyel), hogy az ingatlan megvásárlására vonatkozó egyoldalú nyilatkozatát a kötelezett felé megtette.

A vételi jogra vonatkozó megállapodást – a dolog és a vételár megjelölésével - írásba kell foglalni. Ennek hiányában a szerződés semmis. A vételi jog jogosultja egyoldalú nyilatkozatával tehát megvásárolhatja a dolgot, így megszerezheti annak tulajdonjogát. A vételi jog érvényes kikötése esetén mindenképpen szükséges a vételi joggal terhelt dolognak és a vételárnak a megjelölése.

A vételi jog egyike az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogoknak. A bejegyzés nem akadályozza további jogok, és tények bejegyzését. A vételi jog bejegyzését követően bejegyzett jogokat és tényeket csak az adott jog (vagy tény) jogosultjának hozzájárulása esetén lehet törölni. Ilyen esetben tehát be kell szerezni a jogosult hozzájáruló nyilatkozatát.

A vételi jog határozott időre és legfeljebb öt évre köthető ki. Ha a felek a jogot határozatlan időre alapították, akkor az hat hónapra szól, hat hónap elteltével megszűnik, az ezzel ellentétes megállapodás semmis.
A bíróság a tulajdonost egy esetben mentesítheti a vételi jogból folyó kötelezettsége alól: ha a tulajdonos bizonyítja, hogy a vételi jog engedése után körülményeiben olyan lényeges változás állott be, hogy a kötelezettség teljesítése tőle nem várható el. Ez azt jelenti, hogy a mentesítésre csak olyan változás esetén van lehetőség, amelyek a kötelezett oldalán a szerződés megkötését követően következtek be, és ezek közül is csak azok, amelyek olyan súlyosak, hogy emiatt a kötelezettség teljesítése a tulajdonostól a közfelfogás szerint sem várható el.

A vételi jogot nem lehet átruházni, illetve a vételi jog – ha törvény eltérően nem rendelkezik - az örökösökre sem száll át.
A hitelintézetek gyakran használják biztosítékul a vételi jogot. A pénzintézet a kölcsönszerződés biztosítására az ingatlanra a jelzálogjog mellett vételi jogát is kiköti.


2006.11.27.


- - - - - - - - - -
A fenti rövid tájékoztatás a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak.

Dr. Kocsis Ildikó Ügyvédi Iroda
info@kocsis-iroda.hu
(1) 266-6621
http://www.kocsis-iroda.hu/
http://www.megbizhatougyvediiroda.hu/



<< Vissza a többi jogi cikkhez



Tíz legfrissebb jogi cikk


A pecsét mindent szentesít? - 2013.07.29.
A „Nagy Testvér” figyel – ma már a csekkbefizetéseket is nyilvántartják? - 2013.07.22.
Biztonságban vannak adataink a társasházaknál? - 2013.07.15.
Hurrá nyaralunk! De mire érdemes figyelni? - 2013.07.08.
A Kúria halogatja a döntést devizaügyben? - 2013.07.01.
Tovább dúl a devizahitel háború? Kinek van igaza? - 2013.06.24.
Hogyan vállaljon nyári munkát a gyerek? - 2013.06.17.
Megszűnik az anyakönyvi kivonat? - 2013.06.10.
Társasházi pénzügyek: kötelező a könyvelő? - 2013.05.27.
Újra megváltoztak a távolléti díj számításának feltételei - 2013.05.20.

© Copyright 2006 - 2009 WebBusiness Üzletfejlesztési Zrt.

SzegedKlíma
Sicontact

Újdonság!

Eladó
domain nevek

csaladi.net
webtárhely co
emarketing.hu
ablak.co
infraszauna.co
parketta.co
szakkepzes.co
Tunézia
jakuzzi.co
szinterezes.eu
bérszámfejtés co
ablakszigeteles.info
hazszigeteles.info

Minden eladó domain név >>

Kera
Ipari Parkok Egyesület Konzorciuma